Dev şirket daha fazla dayanamadı, iflas müracaatında bulunduğunu açıkladı

Ofis alanı kiralama şirketinin iflas muhafazası müracaatında bulunmasıyla WeWork efsanesi yeni bir periyoda girdi. Şirketin geçtiğimiz hafta Kısım 11 muhafazası için müracaatta bulunmasının beklendiği tarafındaki raporların akabinde, Pazartesi günü New York Menkul Değerler Borsası’nda (NYSE) WeWork’un payları durduruldu. The New York Times’ın bildirdiğine nazaran şirket, iflas başvurusunu çalışmalarının “kapsamlı bir tekrar yapılandırması” olarak tanımladı. Şirket, yayına yaptığı açıklamada “Bugünkü müracaatın bir modülü olarak WeWork, büyük ölçüde faaliyet dışı olan muhakkak pozisyonların kiralamalarını reddetme seçeneğini talep ediyor ve etkilenen tüm üyelere evvelden bildirimde bulunuldu” dedi.

WeWork’un yaşadığı bu sıkıntılarda, birinci günlerinde çok süratli büyümeye çalışmak da dahil olmak üzere pek çok farklı faktör rol oynadı. Şirket, geliri artarken son yıllarda maliyetleri düşürmeye çalıştı ve bu uğraşların ortasında, COVID-19 karantinalarının ardından birkaç ortak çalışma alanını kapatmak da bulunuyordu.

Ancak WeWork, enflasyon ve artan borçlanmanın maliyetleriyle baskı altındaki bir emlak piyasasında çalışmalarını sürdürmeye çalışıyor. Milyonlarca insanın şirketlerinin ofislerine gitmek yerine uzaktan çalışmayı tercih etmesiyle birlikte, salgının hızlandırdığı öteki bir değişimle de karşı karşıya kalıyor. WeWork, Ağustos ayındaki en son gelir duyurusunda, operasyonel kalma kabiliyeti konusunda “önemli şüpheleri” olduğunu söyledi.

2019 yılında halka açılma fiyaskosu yaşanmıştı

WeWork birinci olarak 2019’da halka açılma teşebbüsünde bulunmuş, fakat yatırımcıların karlılık ve kurumsal idare konusundaki tasalarını lisana getirmesinin akabinde birinci halka arz planlarını geri çekmek zorunda kalmıştı. S-1 başvurusu, 2019’un birinci yarısında 900 milyon doların üzerinde ziyan gösteriyordu ve WeWork’un 47 milyar doların üzerinde kira ödemesi nedeniyle sıkıntı durumda olduğu görülüyordu. WeWork, çalışanlara ve şirketlere kısa vadeli olarak kiraladığı ofis alanlarını, sahiplerinden uzun vadeli olarak kiralayarak çalışmalarını gerçekleştiriyor.

Bu fiyasko, Softbank’ın bir vakitler 47 milyar dolarlık değerlemeye sahip WeWork’e bir yatırım çeşidi yaparak şirketin denetimini ele geçirmesine yol açtı. Softbank, kurucu ortağı ve CEO’su Adam Neumann’ı 445 milyon dolar bedelinde olduğu belirtilen bir paketi ile işten çıkardı.

İşletme, özel gayeli bir satın alma şirketiyle birleştikten sonra 2021’de halka açıldı. WeWork paylarının fiyatı iki yıl evvel 400 doların üzerindeyken, Pazartesi günü fiyatı 1 doların altına düşmüştü.

WeWork iş durumunu stabilize etmek için daha fazla teşebbüste bulundu. Şirket, Eylül ayında şirket zıt pay bölünmesi sürecini tamamladı. Bunun, NYSE’de listelenmeye devam etmek için gereken 1 dolarlık en az pay kapanış fiyatına uymaya devam etmesine yardımcı olmak için yapıldığını belirtildi.

Aynı ayın ilerleyen devirlerinde, kiralamalarının büyük çoğunluğunu yine müzakere etmeye çalışacağı bildirildi. Bu bildirim sırasında şirketin CEO’su David Tolley, şirketin kira yükümlülüklerinin bu yılın ikinci çeyreğindeki işletme gelirinin üçte ikisinden fazlasını oluşturduğuna dikkat çekmişti.

WeWork, bilançosunu düzgünleştirmek hedefiyle, 31 Ekim’de nakit paraya sahip olmasına karşın birtakım faiz ödemelerini durduracağını duyurdu. Şirket daha sonra temerrüt durumundan evvel 30 günlük bir ödemesiz mühlete girdi.